Einen Swingerclub bauen

Schatz, lass uns einen Swingerclub bauen! Das ist eine Idee, bei der man schnell ins Träumen gerät. Damit diese Träume nicht platzen und man seine Vorstellungen auch tatsächlich umsetzen kann, sollte man vor der Eröffnung viele Dinge prüfen. Dazu gehört auch die Frage, ob es sich um ein Lebenswerk handelt, das am besten mehrere Generationen überdauern soll, ob es nur ein Hobby neben dem Beruf ist oder ob es nur ein Treffpunkt für Freunde und gute Bekannte werden soll.

Wenn man einen eigenen Swingerclub bauen möchte, ist eine der ersten Fragen, die man sich stellt, die nach dem geeigneten Standort. Denn wenn man anfängt zu planen, wie man seinen Club ausstatten will, muss man wissen, wo der Club sein soll, welche Räume man dafür braucht und wie groß diese sein müssen. Diese Gedanken sollte man sich machen, bevor man seinen eigenen Swingerclub eröffnet.

Die Größe der Location hängt von vielen Überlegungen ab: Möchtest du kleinere, intime Veranstaltungen für 30 Gäste oder doch größere Events mit über 200 Personen ausrichten? Sobald du dir darüber klar bist, steht die nächste wichtige Frage an: Soll der Club gekauft, gemietet oder sogar selbst gebaut werden?

Einen bestehenden Swingerclub kaufen

Ein bereits bestehender Swingerclub bietet viele Vorteile. Oftmals sind wichtige Genehmigungen für Gastronomie und Versammlungsstätten bereits vorhanden und können einfach auf den neuen Betreiber übertragen werden. Zudem ist der Club möglicherweise bereits bei der Zielgruppe bekannt, was den Start erleichtert.

Aber Vorsicht: Ein schlechter Ruf des Clubs kann eine große Herausforderung sein. Bestehende Probleme mit der Nachbarschaft könnten ebenfalls auf dich übergehen, besonders wenn diese den Club schon immer loswerden wollten. In solchen Fällen kann der Betrieb schnell belastend werden.

Ein bestehendes Gebäude mieten oder kaufen

Der Umbau eines Gebäudes, das zuvor einen anderen Zweck erfüllt hat, also z.B. ein Bordell war, kann eine flexible Lösung sein, birgt jedoch Vor- und Nachteile. Wenn du ein Gebäude mietest, bleibt dir die Möglichkeit, den Club bei Bedarf schneller zu schließen, falls das Konzept nicht aufgeht. Außerdem liegt die Instandhaltung des Gebäudes in der Verantwortung des Vermieters, was dir Arbeit abnimmt.

Allerdings solltest du sicherstellen, dass dein Vermieter offen für den Betrieb eines Swingerclubs ist. Vorurteile und Missverständnisse können schnell zu kurzfristigen Absagen oder Kündigungen führen. Ein idealer Vermieter kennt die Branche oder steht ihr zumindest aufgeschlossen gegenüber.

Wenn du dich dafür entscheidest, ein Bestandsgebäude zu kaufen, hast du langfristige Planungssicherheit. Allerdings können Umbauten aufwendig und kostenintensiv sein, insbesondere wenn das Gebäude nicht optimal für deinen Zweck geeignet ist.

Einen Swingerclub selbst bauen

Ein eigenes Grundstück zu kaufen und darauf einen Swingerclub nach deinen Vorstellungen zu errichten, eröffnet dir maximale Freiheit bei der Gestaltung. Von der Raumaufteilung bis hin zur Atmosphäre kannst du alles nach deinen Wünschen planen. Doch diese Freiheit bringt auch Herausforderungen mit sich: Der Bau erfordert nicht nur eine solide Finanzierung, sondern auch umfassende Planungs- und Genehmigungsverfahren.

Vergiss dabei nicht, wesentliche Faktoren wie Standortwahl, Nachbarschaft, baurechtliche Vorschriften und die wirtschaftliche Nachhaltigkeit deines Projekts einzubeziehen.

Das A und O beim Bauen eines Swingerclubs: Die Lage, die Lage und die Lage.

Vielleicht haben Sie schon mal von den drei wichtigsten Punkten bei der Eröffnung eines neuen Geschäfts gehört. Nein? Nun, es ist ganz einfach:

1. Die Lage
2. Die Lage und
3. Die Lage.

Denn nichts ist so wichtig wie der Standort, an dem Sie Ihren Swingerclub eröffnen wollen.

Dazu gehört nicht nur eine schöne Aussicht. Die unmittelbare Nachbarschaft und die Merkmale des Grundstücks sind entscheidend. Sind die Nachbarn wohlgesonnen oder wenigstens neutral? Oder müssen Sie tägliche Anrufe beim Ordnungsamt fürchten? Wie lärmintensiv werden Ihre Veranstaltungen sein? Eventuell ist ein Grundstück am Stadtrand besser. Aber was ist mit den Anschlussmöglichkeiten? Können Besucher Ihren Club mit dem ÖPNV erreichen? Gibt es genug Parkplätze? Haben Gäste mit weiter Anreise die Möglichkeit, ein Hotel in der Nähe zu buchen? Gibt es in der Nähe überhaupt gute Hotels?

Es gibt viele Fragen, mit denen man sich beschäftigen muss, wenn man sich überlegt, einen eigenen Swingerclub aufzumachen. Und das allein nur zur Location.

Ich unterstütze dich beim Bau und der Planung deines Swingerclubs!

Damit Sie hier nicht den Überblick verlieren und Sie nach dem Umbau nicht das böse Erwachen haben, unterstützt Sie GRIETJE CONCEPT & DESIGN gerne bei Ihren Vorbereitungen, um Ihren Swingerclub zu eröffnen. Nach Absprache begleite ich Sie gerne bei der Begehung geeigneter Objekte oder werfen einen Blick auf bereits ausgewählte Grundstücke und ihre Lage in der Umgebung. Sie erhalten von mir eine unverbindliche Einschätzung und Rat für die Auswahl der passenden Location für Ihren Swingerclub!

Weitere Überlegungen vor der Eröffnung eines eigenen Swingerclub:

Es gibt noch viel mehr zu bedenken, wenn Sie Ihren eigenen Swingerclub eröffnen wollen. Wie sieht es mit der Finanzierung aus? Welche Räume sollten Sie einplanen? Wie viele Gäste brauchen Sie am Anfang? Wie machen Sie Werbung?

Wenn Sie bei diesen Überlegungen Hilfe benötigen, schreiben Sie mir gerne eine unverbindliche Nachricht zu Ihrem Projekt und wobei ich Sie unterstützen kann. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!